Borgo dei Pini ..un pinolo al giorno toglie il medico di torno!

Ieri sera nel nostro giardino si è tenuto un incontro tra alcuni consiglieri/volontari e il nostro amministratore, riguardante il problema della sicurezza del Borgo.

L’iniziativa nasce dalle recenti segnalazioni (manomissione del recinto perimetrale e presenza di estranei nel nostro giardino durante le ore pomeridiane/serali), che hanno innalzato la soglia generale di attenzione e di allarme, e ispirato alcune proposte di possibili interventi a tutela della pace e della serenità degli abitanti.

In primis bisogna dare atto ai volenterosi che, a seguito delle suddette segnalazioni, hanno garantito, negli ultimi giorni, una sorveglianza presente e costante delle aree di nostra pertinenza, presidiando gli angoli più nascosti, ispezionando la recinzione alla ricerca di eventuali falle e gestendo un tam tam informativo di sicura efficacia. E’ superfluo affermare che la sicurezza parte soprattutto da qui: unità, collaborazione e interventismo. Quel senso di civica convivenza e compartecipazione che altrove sembra dimenticato, ma che ha sempre caratterizzato, pur se con alti e bassi, la nostra piccola comunità. L’ insicurezza infatti è amplificata e incoraggiata dall’isolamento, dalla mancanza di sostegno e dal possibile menefreghismo di chi, vedendo o udendo qualcosa, dovesse girare la faccia dall’altra parte e non rispondere alle eventuali richieste di aiuto. Le recenti dimostrazioni di buon vicinato ci lasciano sperare che da noi non è e non sarà così.

Detto questo, sono state discusse le proposte sul tappeto, giungendo alle seguenti conclusioni:

POTENZIAMENTO DELL’ILLUMINAZIONE

È stato esaminato un preventivo riguardante l’installazione di due riflettori da 400 watt nella zona perimetrale nord est, giungendo alla conclusione che si tratterebbe di un intervento troppo localizzato e quindi poco costo/efficace (a parte una certa “vetustà” tecnologica del materiale proposto). L’eventuale incremento dei punti luce lungo TUTTA la recinzione, sarebbe invece troppo oneroso sia sul piano dell’installazione che dei consumi futuri e comunque risulterebbe fastidioso per motivi di inquinamento luminoso notturno (tutte le camere da letto affacciano verso l’esterno e ricevono già abbastanza luce dai lampioni presenti). Si è piuttosto ritenuto preferibile efficientare l’illuminazione già esistente, mediante la progressiva e sistematica sostituzione delle lampade presenti (già in gran parte a risparmio energetico) con lampade a led a minore assorbimento e maggiore luminosità. Inoltre nel corso della prossima assemblea verrà proposto un progetto standard per l’installazione di lanterne sui balconcini delle palazzine, simili a quelle già esistenti sui portoncini. Altri eventuali progetti o preventivi potranno, comunque, essere presentati e valutati nella medesima sede;

VIGILANZA NOTTURNA

L’ipotesi, non ufficializzata da nessun preventivo, è stata scartata – anche se accattivante sul piano teorico – perché ritenuta eccessivamente costosa ed invasiva. Nessun condomino/inquilino è sembrato disposto ad accettare un sostanziale incremento della propria rata, soprattutto in considerazione del fatto che già esistono alcune consistenti posizioni debitorie, per le quali un ulteriore aumento sarebbe senz’altro insostenibile;

ANTIFURTI INDIVIDUALI

Questa è stata considerata la strada maestra e la più efficace in assoluto. Inoltre ha impatto zero sulle quote condominiali, ed una entità rapportabile alle singole tasche. Unico vincolo, il rispetto delle prescrizioni del regolamento condominiale relative all’estetica dei prospetti (niente campane a vista, mastodontiche sirene psichedeliche lampeggianti e cose simili). E’ auspicabile, anzi, l’installazione delle sirene all’interno delle scale (meno a vista e perciò più difficilmente soggette a manomissione, ma con maggior effetto di rimbombo sonoro). Nel dubbio, meglio consultare i consiglieri o l’amministratore per standardizzare i progetti.

Questo, in estrema sintesi, l’aggiornamento sulla situazione del “progetto sicurezza”.

A margine della riunione ne approfitto per raccontare un piacevole aneddoto. Terminato l’incontro, abbiamo provveduto ad allertare i Carabinieri circa la presenza, durante tutto il pomeriggio e fino a notte, di un furgone sospetto parcheggiato davanti al nostro Borgo. Dai controlli effettuati sul numero di targa, fortunatamente è risultato un falso allarme! Il furgone non era rubato né segnalato in alcun modo, ma di regolare proprietà di una rom (ovviamente non residente…)

🙂

Dispiace che qualche abitante del borgo, che era stato precedentemente interpellato al riguardo, si sia risentito per ragioni di paventata confusione di etnìa…

C’è il sole. Finalmente possiamo aprire le finestre. Sono tornate le rondini. L’erba ha ricominciato a rinverdire e crescere. Il borgo ritorna bello da vivere e da godere, e questa è la speciale fortuna di chi vive qui. Adesso sarà più facile incontrarsi, fare o rinsaldare amicizie, comunicare, fare progetti, risolvere problemi. Cari vicini, siete tutti invitati a partecipare, abbiamo anche questo strumento… se volete possiamo farlo vivere e funzionare insieme. Segnalatemi eventuali aspetti e notizie utili da portare a conoscenza di tutti. E comunque… ci vediamo alla prossima grigliata o raduno in giardino. Se vedete un gruppetto in pausa di relax o affaccendato in qualche conversazione non siate timidi. Avvicinatevi, fatevi conoscere. Il borgo è di tutti, proteggiamolo e facciamolo crescere insieme. Se ci siete, lasciate pure il vostro commento.

Ci vediamo presto!

I folletti delle statistiche di WordPress.com hanno preparato un rapporto annuale 2014 per questo blog.

Ecco un estratto:

Un “cable car” di San Francisco contiene 60 passeggeri. Questo blog è stato visto circa 1.800 volte nel 2014. Se fosse un cable car, ci vorrebbero circa 30 viaggi per trasportare altrettante persone.

Clicca qui per vedere il rapporto completo.

Come noto, nel corso dell’ultima assemblea condominiale del 2013, fu stabilito di affidare ad un professionista la elaborazione di un capitolato speciale di appalto che individuasse e descrivesse i lavori di manutenzione straordinaria del Borgo ritenuti indispensabili e non più procrastinabili, e le relative modalità di esecuzione. Pertanto, in esecuzione di specifico mandato ricevuto nel corso della suddetta assemblea, i Consiglieri di condominio hanno esaminato le varie offerte pervenute per il tramite dei condomini, ed hanno infine affidato l’incarico di redigere il capitolato al sottoscrittore dell’offerta risultata economicamente più vantaggiosa tra quelle presentate.
I tecnici così incaricati (Ing. Bicchi e Arch. Angelucci) hanno quindi provveduto ad effettuare i necessari sopralluoghi, sotto la supervisione dell’Amministratore, finchè, la scorsa settimana hanno presentato il documento finale, un progetto complessivo composto da nr. 6 fascicoli:

1. Computo metrico (schema analitico dei lavori necessari, a misura);
2. Computo metrico estimativo (il medesimo schema analitico del documento 1, ma corredato dagli importi stimati dal progettista);
3. Capitolato speciale di appalto – generale (disciplina dettagliata del contratto da stipulare e delle modalità di esecuzione contrattuale);
4. Capitolato speciale di appalto – lavori edili (norme per la misurazione e valutazione dei lavori e della qualità dei materiali);
5. Relazione tecnica (descrizione tecnica dei singoli interventi richiesti);
6. Elenco categorie lavorazioni (riepilogo delle opere da realizzare, divise per tipologia e oggetto).

Il suddetto progetto, inviato via mail a tutti condomini raggiungibili, è stato esaminato in anteprima nel corso di una riunione dei consiglieri tenuta il 17 marzo u.s. (grazie, Stefania, per le ciambelline al vino! ndr), e sarà posto all’ordine del giorno dell’imminente Assemblea di Condominio.
In tale Assemblea il progetto dovrà essere approvato, e dovranno essere concordati l’ordine di priorità e la tempistica di effettuazione dei lavori. A tal fine ciascun condomino potrà, successivamente, diramare i suddetti documenti (ad esclusione del documento nr. 2) alle Ditte di propria conoscenza, con l’invito a presentare una offerta per l’esecuzione dei lavori, secondo le modalità che saranno specificate nel verbale dell’assemblea (presentazione dell’offerta in busta chiusa, da recapitare ai Consiglieri di condominio entro data da definire).
La proclamazione dell’aggiudicatario dell’impresa avverrà nel corso di successiva Assemblea condominiale.
E così, dopo qualche tempo, avremo un Borgo nuovo!!!

Questo, in estrema sintesi, l’impegno che ci attende.
Confidiamo nella corale e fattiva partecipazione di tutti condomini all’attività, nella considerazione della importanza ed urgenza di avviare i lavori di riqualificazione del Borgo, per evitare il degrado delle strutture ed il conseguente depauperamento del loro valore.

Nella speranza di rendere la visione del progetto più agevole e meno indigesta possibile, vi anticipo che gli interventi previsti riguardano:
− opere in legno (portoncini);
− opere da pittore (vani scala);
− opere in ferro (grondaie e discendenti, coperture e profilati delle pensiline, cancello e ringhiere);
− opere edili (bowindow, sottotetti, frontalini, sottobalconi e muretti esterni).

Si tratta, in definitiva, degli interventi straordinari davvero “essenziali”.
Sarebbe auspicabile concordare l’appalto di tutto il pacchetto di lavori, per ovvi motivi di economicità e per poter usufruire di eventuali condizioni agevolate (possibilità di contrarre un mutuo favorevole, con più elevata rateizzazione dei pagamenti). Gran parte degli oneri sarebbero, tra l’altro, deducibili in sede di dichiarazione dei redditi.

Sperando che questa mia sintesi degli eventi sia stata gradita, rimango a disposizione di voi tutti per eventuali chiarimenti e/o scambi di opinione sulla materia.
Con l’invito a partecipare numerosi alla prossima Assemblea!

• Segnaletica orizzontale: è in consegna i lavori per il ripristino della segnaletica. Potremmo averla per quest’anno;
• Illuminazione: se non è stata messo nel piano di investimento del Municipio 20110-2013 (e di questo Fonti ci farà avere notizia) non avremo i lavori per quest’anno. L’impegno è quello di considerare come prioritaria l’illuminazione di quella strada nel prossimo piano di investimenti (2014-2017);
• Infrastrutture: i tecnici del Municipio prepareranno in questi mesi un progetto che riguarderà la messa in sicurezza e la sistemazione della strada. Tale progetto sarà poi inserito, se approvato, nel piano di investimenti del prossimo anno.

Di seguito, il link all’articolo completo:

Non è sempre facile catalizzare le molteplici energie che animano il borgo, solo facendo leva sul senso di appartenenza e di condivisione di uno spazio comune …ma a noi il miracolo, almeno per il passato, è riuscito.

Il Borgo è un posto unico e speciale. Non è la prima volta, e non sarà neppure l’ultima, che  proporremo questo incontro festoso e gioioso.

Musica, drink & food, incontri, amicizie, relazioni…

Perchè negarsi tutto questo? Perchè restare chiusi, al caldo, davanti al solito televisore?

Invece… aprire la porta di casa, uscire all’aperto nella frescura del nostro giardino, festeggiare, tutti insieme, questo magnifico inizio d’estate. La vacanza, a Borgo dei pini, dura tutto l’anno!

Non sarete mai soli, se potete incontrare, a un passo da voi, un sorriso amico, un consiglio, uno scambio d’idee franco e libero da preconcetti, un aiuto.

Siate aperti, siate diversi, siate speciali. BE FOOLISH, direbbe qualcun altro… Venite ad incontrare vecchi e nuovi amici.

E poi non sapete cosa potreste perdervi. Non immaginate neppure quante coppie stabili si sono formate l’ultima volta…

VI ASPETTIAMO. con amici, parenti e voglia di stare insieme… più siamo meglio è.

Per eventuali aggiornamenti, tenete d’occhio queste pagine…

Dopo la lunga (ed innevata) pausa invernale, sono riprese, al Borgo, le consuete attività “sociali”.

I colori del giardino in fiore, la freschezza dell’erba appena rasata e irrigata, il piacevole gorgogliare della fontana, la brezza profumata di rose e il panorama dei gatti stesi al sole invitano i vecchi e nuovi abitanti del posto ad uscire più volentieri all’aria aperta e ad incontrare i vicini con maggiore facilità e propensione, riallacciando i contatti.

Doveroso, quindi, fare un po’ il punto della situazione per avviare le necessarie iniziative comuni.

Lo scorso 12 giugno si è tenuta la “tradizionale” riunione del consiglio di condominio, incaricato di fotografare la situazione e predisporre gli eventuali argomenti per la fatidica Assemblea, che sarà, presumibilmente, tenuta nella prima settimana di luglio.

L’incontro, come sempre, è stato sereno e fruttuoso.

L’Amministratore ha, Innanzitutto, mostrato  e commentato il bilancio 2011 e la previsione di spesa per il 2012.

Le cifre ci dicono che la gestione è stata buona, al punto che, nel passato esercizio, abbiamo speso meno del preventivato. Come sempre c’è chi dovrà recuperare qualcosa, perchè ha consumato meno di quanto programmato (e pagato con la propria rata personalizzata di condominio), specie con riguardo alle spese individuali di riscaldamento e manutenzione delle scale, e chi invece dovrà dare qualcosa a titolo di conguaglio (perchè, purtroppo, ha consumato più del previsto). Questo si rifletterà nell’importo delle prossime rate condominiali per il 2012.

Sono state quindi affrontate alcune problematiche relative alla sicurezza. Visti i tempi (ed i rischi concreti di intrusioni esterne) si è pensato di far montare dei fari di illuminazione nel giardino, lungo la rete perimetrale, con sensore di movimento, a scopo di deterrenza.

Si è, inoltre, pensato – grazie al provvidenziale fondo cassa disponibile – di fare interventi di piccola manutenzione e migliioramento degli spazi comuni, volti a:

– integrare il verde comune (specie le rose);

– far proseguire le riparazioni su tutte le panchine;

– far ripristinare la funzionalità della fontanella storica in pietra;

– far installare una presa di corrente funzionante nel quadro principale del giardino (utile per eventuali attività sociali serali).

Infine, sono allo studio ulteriori iniziative, quali la possibilità di installazione di sensori di movimento nelle scale (così le luci si accendono e si spengono da sole), e di applicazione di reti protettive contro la caduta delle pigne.

Come sempre, in sede di Assemblea, ogni condomino potrà proporre eventuali ulteriori argomenti tra le voci “varie ed eventuali”.

Buona primavera a tutti, arrivederci a presto, per entrare nel vivo della conversazione su questi o altri temi.

E’da un po’ che questo blog si è fermato per cause di forza maggiore. Nel frattempo qui al Borgo, la vita va avanti, il giardino  è tornato quasi del tutto verde, le rose hanno fiorito, l’impianto d’irrigazione ha ripreso a funzionare, così come i citofoni e l’apertura manuale del cancello. Insomma, tutto procede. Sono tornate anche le rondini, che con nostra grande sorpresa hanno scelto moltissimi pianerottoli per fare i loro nidi. Al momento ancora non sono andate via, continuano a nutrire i piccoli e a svolazzare aiutandoci nell’impresa della lotta contro le zanzare. A tal proposito nessuno si è lamentato più di tanto per questi ospiti inattesi e per forza di cose anche un po’ “sporcaccioni”, anzi, i portoncini vengono lasciati aperti, lo stesso vale per gli oblò di vetro dei secondi piani, proprio per permettere alle rondini di entrare ed uscire. Qualcuno ha giustamente fatto notare  che così si sporcano le scale, ma ho visto anche pianerottoli dove per evitare questo, sono stati posti sotto i nidi dei giornali.

Insomma ha prevalso una spontanea e paziente collaborazione, cosa però che non si è verificata per altre questioni.. cose strane accadute recentemente….dove il  concetto di chiudere il cerchio quando si  intraprende una qualche iniziativa o ci si trova a dover affrontare un problema, non è stato messo in atto.

Ultimamente, ci sono state alcune vicende che definirei strane ed insolite, come dei cuccioli abbandonati nel condominio o una scatola di cartone, accuratamente bucherellata con dentro una rondine ferita lasciata così, davanti alla porta di un inquilino senza un biglietto,in modo anonimo.

Non me ne vogliate, ma queste sono azioni a metà, dove un iniziale gesto di presunto altruismo, in realtà non viene portato a termine, ma ci si limita o ingegna (dipende dai casi)  a “mollare” il problema ad altri che probabilmente o sicuramente, se ne occuperanno.

Cosa muove una persona ad iniziare un’azione , occuparsene  in parte, per poi lasciare quasi totalmente la responsabilità di risolverla a chi il problema non lo aveva e non si è nemmeno offerto di occuparsene?

 Così vale per la rondine, raccolta, sistemata con amore nella scatolina e mollata in modo anonimo ad altri..così per i cuccioli di cane o gatto, dove il passante che ha deciso di lasciarli da noi, si deve essere anche illuso di aver compiuto un’azione meritevole di rispetto! Dai, vuoi mettere che non li ha messi nel cassonetto???!!! No dico, ha avuto un gran cuore a non farlo. Solo per questo si sente a posto con la coscienza.

Ma non credo proprio, che in questi comportamenti ci sia qualche cosa di cui essere tanto fieri, anzi.

L’aiuto, quando si ha bisogno, lo si chiede, senza pretendere però che venga  per forza accolto. Ma almeno, si prova.  Sicuramente non si dovrebbe pretenderlo con l’inganno, con il gesto forzato, dove poi,  chi si ritrova con il “problema mollato davanti agli occhi”   ha solo come scelta quella  di abbassare la testa e occuparsene a “proprie spese” in termini di tempo e denaro.

Potrà sembrare  una sciocchezza, ma forse non si ha idea di quanto possa costare portare un volatile ferito da un qualsiasi veterinario.. o forse si?. e proprio per questo..  Non si ha idea di quanto tempo occorra trascorrere in auto da casa nostra fino alla Lipu a villa Borghese… o forse si? e proprio per questo.. è dura, sono ore di macchina,  se si ha un lavoro poi, bisogna anche prendersi i permessi!!! e se si è liberi professionisti, si perdono anche soldi!!!!  

Chiudere il cerchio.. ecco cosa bisognerebbe fare sempre, iniziare una cosa e portarla a termine, nel caso questo non fosse possibile, chiedere aiuto e collaborazione.. probabilmente arriverà.  D’altronde chi si è poi occupato dei cuccioli o della rondine ha fatto questo, ha chiesto aiuto o si è dato da fare a proprie spese.

Domenica 11 ottobre si sono svolte, per la prima volta in forma “pubblica”, le votazioni per l’elezione del Presidente del Comitato di quartiere “La Rustica”.

I canditati che si sono sfidati in un appassionante “testa a testa” sono stati Lorenzo Pazzaglini (Presidente uscente) e Gianluca Fioravanti (noto condomino di Borgo dei Pini) – FOTO.

Più che onorevole la “resa” del nostro Gianluca, capitolato per 106 voti contro 166…

A lui rinnoviamo senz’altro tutta la nostra stima e fiducia, perchè non abbandoni l’impegno “pubblico” appena intrapreso e con l’augurio di potersi affermare in successive iniziative analoghe.

Al Presidente neo-rieletto, il nostro in bocca al lupo per un sereno e fruttuoso lavoro, che cercheremo di seguire ed orientare affinchè possa sempre perseguire, nei propri obiettivi, la sintesi virtuosa delle diverse esigenze che riguardano il nostro territorio.

Al riguardo, invito tutti ad attingere notizie ed informazioni aggiornate dal sito del Comitato di quartiere, di cui fornisco il link (e su cui troverete un interessante fotoreportage delle elezioni):

http://www.cdqlarustica.it/

Anche se a volte non si direbbe… il Borgo dei Pini, oltre ad essere un “luogo dello spirito” è anche un condominio. Con le sue regole, i suoi problemi, le sue esigenze funzionali e gestionali.

Questa realtà è tornata, di tutta evidenza, ieri sera, lunedì 5 ottobre. Dopo una lunga pausa estiva, i più volenterosi tra i condomini (o quelli meno impegnati, diciamo così per non fare torto a nessuno) si sono stretti a coorte intorno all’amministratore in carica, per deliberare su alcune delle più urgenti questioni sul tappeto. Soprattutto, ahimè …. finanziarie. 

A questo punto non intendo tediare nessuno con dettagli tecnici  o amministrativi circa le problematiche affrontate, nè rendere “pubbliche” sul web le delibere che, ciascuno, potrà esaminare nei resoconti ufficiali.

Penso, però, che a qualcuno potrebbe fare piacere, se capita per caso su queste pagine da un po’ di tempo abbandonate, sapere che:

• verrà presentata un’istanza al Comune per individuare costi e fattibilità di un eventuale intervento di allacciamento alle fogne, che ci consenta di affrancarci dall’impiego (e dagli oneri di gestione) del depuratore;
• verranno effettuati gli indifferibili interventi di potatura delle piante ad alto fusto (i famosi pini che danno il nome al borgo), per mettere in sicurezza l’area da possibili cadute;
• verranno messi a dimora due giovani pini, per sostituirne altrettanti purtroppo passati – in epoca più o meno recente – a miglior vita (uno dei due, magnificamente disseccato, verrà logicamente abbattuto);
• verrà sperimentato un nuovo modello gestionale/manutentivo per le aree verdi;
• verranno intraprese iniziative educative/persuasive per convincere anche i più “refrattari” a tributare maggiore attenzione alla tutela della spazi comuni interni ed esterni, per evitare quel look alla “campo profughi” ultimamente un po’ troppo di moda…

Sperando di avervi fatto cosa gradita nel tenervi informati, vi invito a “partecipare” attivamente alle future iniziative.

Il borgo è di tutti quelli che ci vivono, e allora, teniamolo vivo!